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Vente appartement 1 190 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Annecy-le-Vieux

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  • 10 721 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

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Description

Annecy le vieux : magnifique appartement de standing situé au dernier étage d'une résidence exclusive de seulement 3 lots, avec ascenseur privatif pour ce dernier étage
Situé dans le quartier prisé des pommaries à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre des prestations premium et un cadre de vie exceptionnel.
Vous apprécierez l'espace de vie d'une superficie de 47 m2 avec accès sur une terrasse de 35 m2.
Cuisine équipée avec matériaux et électroménager de qualité ++++, avec espace cellier pour un confort dans votre quotidien.
D'une superficie de 114 m2 carrez, il se compose de 3 chambres dont une suite parentale.
Vous serez séduits par son agencement 'sur-mesure' et les finitions proposées : climatisation, parquet massif, cuisine premium, dressing sur-mesure, menuiserie haut de gamme....
Belle hauteur sous plafond pour créer un cachet unique à ce bien +++
Un garage et une place de parking sont inclus dans ce prix de vente.
( avec possibilité d'acquérir une seconde place de parking. )
La copropriété possède également un local vélo sécurisé.
L'appartement sera libéré pour septembre 2025.
Pour plus d'informations , contact Séverine TOSI .
Cette annonce référence 266022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 1 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/12/2024 - Réf. agence : 266022 - Réf Superimmo : ANVXXK7C0
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 10 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

111 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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