Vente appartement 225 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bois-Guillaume (76230)

iad France - Maxime Parlier (06 12 42 02 67) vous propose : ***EXCLUSIVITE***
Opportunité rare à Bois-Guillaume - Appartement T5 de 111m² avec 4 chambres
Niché au cOEur de Bois-Guillaume, cet appartement spacieux de 111m² avec balcon offre un potentiel incroyable.
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité agréable grâce à son exposition sud-est.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène à un séjour avec balcon, une cuisine séparée et arrière cuisine, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le potentiel est immense, notamment en supprimant une chambre pour aménager un espace de vie avec cuisine ouverte, offrant plus de 50 m² d'espace de vie.
Une cave, un garage fermé et une place de parking complète ce bien.
La proximité de toutes les commodités de la ville, des écoles, des commerces et des transports en commun font de cet emplacement un lieu de vie pratique et recherché.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Parlier EI (ID 71672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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MAXIME PARLIER - IAD

23 avis clients

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