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20
Vente appartement 850 000 €
111,06 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
111,06 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 7 654 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jardin Public - Duplex avec Jardin Privatif - John Taylor
John Taylor Bordeaux est fier de vous présenter ce duplex unique, véritable bijou niché dans une rue calme à proximité immédiate du prestigieux Jardin Public.
Cet appartement rare, intégralement repensé par un architecte, marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Situé dans un somptueux immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie empreint de raffinement et d'élégance.
Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une atmosphère soignée. La vaste pièce de réception, sublimée par d’authentiques vitraux, des moulures délicates et un parquet d’époque, incarne un charme intemporel.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à partager des moments de convivialité dans un espace à la fois pratique et esthétique. Ce niveau propose également une grande salle d’eau, un espace bureau idéal pour le télétravail, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements astucieux.
Le véritable atout de ce duplex : un jardin privatif de 80 m², orienté plein ouest. Accessible depuis les deux niveaux, ce coin de verdure offre un havre de tranquillité, parfait pour se ressourcer ou recevoir vos proches en toute discrétion.
À l’étage inférieur, l’espace nuit révèle une ambiance chaleureuse avec son palier voûté en briques. Trois chambres spacieuses, dont deux particulièrement généreuses, offrent des espaces de repos alliant confort et sérénité.
Les prestations haut de gamme de cet appartement incluent une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. Une cave et un local vélo complètent cet ensemble exceptionnel.
Cet appartement est une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie prestigieux au cœur de Bordeaux. Contactez dès maintenant John Taylor Bordeaux pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 07/01/2025 -
Réf. agence : V0121BX - Réf Superimmo : ANVXXE09L
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 7 654 € / m² |
33 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 111,06 m² (carrez : 111,06) - 5 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (80 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2024.
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