Vente divers 795 000 €

111,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

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7 154 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz

Frédéric DE GEUSER - Expertimo

15 avis

06 04 94 02 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COMME UNE MAISON DE VILLE, ce spacieux duplex de plus de 111m2 offre 3 chambres (12, 15, 17m2) et un beau double séjour (31m2) lumineux plein sud (2 WC séparés, 2 salles de bains). Situé au cœur du quartier Silly-Gallieni, rue Michelet, en face de l'excellente Boulangerie-Pâtisserie 'Cerise' et d'autres commerces de proximité. La rue est très calme et peu passante. Vous serez très opportunément à proximité des Passages, du Métro 9 (et la ligne 15 du Grand Paris) et du Métro 10. Le double séjour et deux chambres sont orientés au sud (sans vis-à-vis), tandis qu'une chambre donnant sur la cour est orientée au nord. Le duplex a été largement rénové, bien qu'il puisse rester à rafraîchir les salles de bains. La cuisine est actuellement séparée mais il est possible de créer une cuisine ouverte. Tous les volets sont électriques. Il s'agit d'une petite copropriété en pierre de taille avec ascenseur. Les deux étages du duplex peuvent devenir indépendant pour accueillir par exemple un parent âgé, des enfants qui démarrent dans la vie ou une location. 2 caves. Une place de parking dans la cour intérieure est incluse ! Une visite virtuelle est possible. À ne pas manquer !
LIKE A TOWNHOUSE, this spacious duplex spanning over 111m2 offers 3 bedrooms (12, 15, 17m2) and a beautiful, sunlit double living room (31m2) facing south (2 separate toilets, 2 bathrooms). Located in the heart of the Silly-Gallieni neighborhood, on Michelet Street, opposite the excellent 'Cerise' Bakery-Pastry Shop and other local shops. The street is very quiet and not heavily trafficked. Conveniently close to Les Passages shopping center, Metro line 9 (and the Grand Paris Line 15), and Metro line 10. The double living room and two bedrooms face south, while one bedroom overlooking the courtyard faces north. The duplex has been extensively renovated, although the bathrooms may need some refreshing. The kitchen is currently separate, but it's possible to create an open-plan kitchen. All shutters are electric. This is a small condominium with a stone façade and an elevator. The two floors of the duplex can be made independent to accommodate, for example, an elderly parent, young adults starting out in life, or for rental purposes. 2 cellars. A parking space in the inner courtyard is included, but reserved for you as a priority. A virtual tour is possible. Don't miss out!
Cette annonce vous est proposée par DE GEUSER Frédéric - EI - NoRSAC: 914 795 406, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 71374 - Réf Superimmo : ANVXVGT71

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 7 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 648 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1892

111,12 m² - 5 pièces - 3 chambres	Orientation : Nord / Sud
Cave (7,5 m²)	Année de construction : 1962
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 31 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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Siren : 914795406

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