Vente appartement 159 600 €

111 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brignoles (83170)

BON INVESTISSEMENT POUR UN ENSEMBLE 3 LOTS ( Duplex + Studio + grenier )
ou chacun pouvant être vendus séparément
Ces 3 biens offrent au total une SURFACE GENEREUSE DE 111,9 M² conforme à la loi Carrez.
Le premier lot est un LOFT INDEPENDANT
Avec ses 56m², ce loft se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement bien pensé.
La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle, le séjour, spacieux et convivial,
Un WC séparé ajoute une touche de praticité.
À l'étage, une mezzanine abrite une charmante chambre avec son dressing intégré, offrant un espace privé confortable.
Une salle de bain bien aménagée, accompagnée d'un second WC, complète ce niveau, offrant ainsi tout le confort moderne.
Le deuxième lot STUDIO indépendant de 33 m² à terminer mais le matériel est en partie acheté , situé sur le même palier que le loft,
Son agencement astucieux maximise chaque mètre carré disponible.
Le 3éme lot est un GRENIER de 23 M² .
En résumé, cet ACHAT présente une opportunité rare d'acquérir un ENSEMBLE IMMOBILIER
Idéal investisseurs , residence secondaire ou pour votre habitation principale .
Contact pour une visite : Chantal Ambs 07.72.04.86.66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 222684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.
Prix du bien : 159 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 159 600 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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CHANTAL AMBS-VIEVILLE - BSK IMMOBILIER

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