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Vente appartement 3 980 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 35 856 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Neyret (06 61 07 60 99) vous propose : Exceptionnel Appartement de Standing à Cannes à Deux Pas de la Croisette et donnant le Port
Situé en plein cOEur de Cannes, à quelques pas de la célèbre Croisette, cet appartement PENTHOUSE d'exception de 111.1m² est un véritable joyau offrant un cadre de vie prestigieux et raffiné. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing datant de 1949, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne dans un environnement d'époque.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance des lieux. Le vaste séjour/cuisine de 51m² baigné de lumière naturelle grâce à ses expositions Sud, Ouest et Est, est l'espace central de cet appartement offrant convivialité et modernité en famille ou entre amis.
Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables chacune avec sa propre atmosphère apaisante et ouvrant aussi sur ce toit terrasse. Un bureau/loggia offre un espace idéal pour travailler ou se détendre.
Vous pourrez profiter de la terrasse pour prendre un café au soleil, offrant une vue sur la ville animée de Cannes. De plus, un garage vous est réservé pour un confort absolu au quotidien.
Les points d'intérêt à proximité comme le Port de Cannes, la plage, la Gare ou encore le Palais du Festival vous garantissent une vie animée et riche en découvertes.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement PENTHOUSE d'exception, alliant charme authentique et modernité, au cOEur de la ville emblématique de Cannes. Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 281 € par mois (soit 3372 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret EI (ID 82555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/09/2024 -
Réf. agence : 1604484 - Réf Superimmo : ANVXWPUHG
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| Prix de vente : 3 980 000 € | Prix au m² : 35 856 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 372 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 57 m² | Dernier étage (5ème) |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Séjour de 51 m² |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
852 € / an
Diagnostics réalisés le 25/01/2024.
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