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Description

Situé dans le quartier recherché du Haut Cenon, à proximité de l'église Saint-Romain et du parc du Cypressat, lieu de promenade prisé, ce magnifique appartement de plus de 110 m² vous attend au dernier étage d'une résidence verdoyante. Profitez d'un cadre calme et privilégié avec un beau balcon exposé OUEST.
Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique. D'un côté, vous découvrirez un vaste salon/séjour baigné de lumière, ouvrant sur le balcon équipé d'un store ban, idéal pour vos moments de détente. En face, la cuisine indépendante et aménagée dispose d'une buanderie attenante.
Le dégagement mène à trois chambres : deux d'entre elles, équipées de lavabos, bénéficient d'un accès direct au balcon, tandis que la troisième, exposée EST, se situe à proximité de la salle de bains. Une douche indépendante vient compléter l'ensemble pour plus de confort.
Un garage et une place de stationnement privative s'ajoutent à ce bien rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
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Publiée le 12/03/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 00628993 - Réf Superimmo : ANVXY2BI5
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Traversant
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1967Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée, équipée : 13 m²Séjour de 32 m²
1 salle de bainFibre optique
Copropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Historique des prix
24 avril 2025

Baisse de 15,8%

230 000 €
12 mars 2025
273 000 €
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