Vente appartement 225 000 €

111,6 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chartres (28000)

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2 016 €/m²
Étage 1/3
2 balcons
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Bien Serein immobilier

36 avis

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Description

SPECIAL INVESTISSEUR - Appartement idéal pour colocation à Chartres
Découvrez ce superbe appartement triplex aux volumes généreux, idéal pour la colocation, situé dans un petit immeuble de 2010 composé de 9 lots.
Cet appartement spacieux et bien agencé offre un fort potentiel de rentabilité grâce à ses 4 chambres et ses grands espaces de vie communs.
En quelques chiffres :
- Rentabilité brute : 8,3%
- Cash flow positif (prêt sur 25 ans sans apport ou prêt sur 20 avec apport frais de notaire)
- Estimation de loyer hors charges pour une colocation : de 1 680€ en meublé
- Charges de copropriété : 21,25€/mois (quote-part investisseur)
- Taxe foncière : 1 897€/an (taxe enlèvement ordures ménagères déduite)
- Frais de comptabilité : 500€/an
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à être loué
Description du bien :
Superficie : 111 m² en triplex
RDC :
- Séjour - salle à manger traversant avec balcon
- Cuisine aménagée
- WC indépendant
Au 1er étage :
- 3 chambres avec placards, dont une avec balcon
- Salle de bains
- WC indépendant
Au 2ème étage :
- Suite parentale avec salle d'eau et espace dressing
Espace extérieur :
- Balcons avec vue dégagée
Atouts supplémentaires :
- DPE D : conforme à la loi climat et résilience
- Norme de construction RT2005
- 2 stationnements inclus + possibilité de stationnement gratuit autour
- Résidence sécurisée avec portail motorisé
Emplacement stratégique :
- Filibus au pied de la résidence
- À 10 minutes à vélo du centre-ville de Chartres
- Proximité immédiate de la zone d'activité de Gellainville et du site Novonordisk
- Lycées, IUT, IUFM, CCI, INSPE, IFS accessibles à pied ou en bus
Cet appartement est la solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, particulièrement pour de la colocation. La demande locative pour ce type de bien est forte, notamment en raison de la proximité des commerces, instituts de formation et zones d'activités.
Contactez votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite !
Découvrez nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet 'Investir'.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2357-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXWPCLV

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 255 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf

111,6 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/3
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
2 balcons	Année de construction : 2010
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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