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Vente appartement 775 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 6 982 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 2 balcons
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENGHIEN LAC - Un appartement d'exception de 111m2, sans aucun travaux à prévoir, donnant directement sur le lac avec balcons, ascenseur, cave et double parking.
Dans une résidence de standing sécurisée avec son accès privatif sur le lac, montez au 2ème étage avec ascenseur et venez découvrir cet appartement de 5 pièces avec 3 chambres.
Une entrée avec placards vous accueille pour vous mener vers un espace de vie de 34m2, avec ses grandes baies vitrées donnant sur le balcon de 8m2 surplombant le lac et exposé sud-est.
Une cuisine dînatoire, indépendante, aménagée et équipée donne également accès à un balcon de 4,5m2.
Un dégagement dessert une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.
Côté nuit, 3 chambres, dont une de plus de 14m2, ont chacune accès à un balcon.
S'y ajoute une cave et 2 places de parking en sous-sol.
A 18mn à pied du centre-ville et de la gare d'Enghien.
A 15mn à pied de la gare du Champ de Courses.
A 2mn à pied du lycée Gustave Monod.
Honoraires inclus de 3.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA2794-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXWUCJ8
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 6 982 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
| 111 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Parkings |
| Cave | 2 balcons |
| Année de construction : 1982 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2024.
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