Vente appartement 799 000 €

111,14 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Enghien-les-Bains (95880)

ENGHIEN-LES-BAINS - EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence de standing avec gardien, au dernier étage, ce duplex en excellent état vous propose un salon de 48m2 et 3 chambres.
Montez au 4ème étage avec ascenseur pour arriver dans un salon de 48m2 avec ses grandes baies vitrées donnant sur deux terrasses avec vue sur la lac.
La cuisine entièrement équipée est semi ouverte.
Toujours à ce premier niveau, un espace dressing et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un pallier dessert trois chambres dont deux de 12m2 et une de 10m2. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant termine ce niveau.
Une cave et un double parking complètent les prestations haut de gamme de cet appartement.
Chauffage électrique individuel et double vitrage partout. Il est possible de recréer une chambre en rez-de chaussée en réduisant le salon.
La jetée du lac se trouve au pied de l'immeuble.
Les commerces sont à 5mn à pied et la gare à 12mn.
Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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AURÉLIE

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