Vente appartement 499 000 €

111,37 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-aux-Roses (92260)

EXCLUSIVITÉ - Appartement spacieux avec balcon sans vis à vis Idéalement situé dans une rue calme et prisée de la commune de FONTENAY AUX ROSES, à 200 mètres du centre ville et du RER B, GUY HOQUET vous invite à découvrir cet appartement de 5 pièces au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Vous serez séduit par la pièce à vivre exposée EST de 41 m² , donnant sur le balcon terrasse baigné de lumière, et son cadre verdoyant. Poursuivez la visite avec la cuisine séparée, suivit d'un espace nuit bien distinct desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un dressing. Prévoyez des travaux de rafraichissement afin de mettre en valeur tous les atouts que possède ce bien. Ce bien regroupe de nombreux atouts : double vitrage aluminium ; double exposition ; traversant ; faibles charges ; belle hauteur sous plafond, résidence bien entretenue. Son emplacement est idéal pour un cadre de vie familial, entre commerces, transports et écoles. Un box et une grande cave complètent ce bien et possibilité d'acquérir un box supplémentaire. (2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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GUY HOQUET FONTENAY-AUX-ROSES

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