Vente appartement 90 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fumel (47500)

Vous êtes à 40 minutes de Villeneuve sur lot , une petite heure d'Agen ou vous pourrez accéder au réseau routier par voie rapide pour Bordeaux ou Toulouse, la mer, la montagne et sa gare pour vous aider dans vos déplacements .
Avec toutes ces caractéristiques modernes, cet appartement offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à s'installer à Fumel dans un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre.
3 chambres : Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir de l'espace pour un bureau ou une chambre d'amis.
Salle d'eau et salle de bain : Une combinaison pratique pour une famille ou pour recevoir des invités, avec des espaces bien définis pour chaque fonction.
WC séparé.
Cuisine de 10 m².
Séjour et salon de 38 m², avec une belle terrasse pour profiter de la vue panoramique sur le Lot.
Exposition Sud : Cela signifie que l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle, surtout pour la terrasse et les pièces principales.
Transversal : Cela suggère que l'appartement est bien aéré, avec une circulation d'air naturelle.
Superficie de 111 m² : Un espace généreux pour vivre confortablement.
Avec ses caractéristiques cet appartement offre un cadre de vie agréable et tranquille.
Chauffage par radiateurs dernière génération ECO ,Climatisation réversible,grands placards dans le dégagement.
Le fait qu'il soit dans une petite résidence suggère peut-être moins de passages et plus de calme avec une petite co- propriété dotée de peu charges idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines et ses zones artisanales et commerciales.
Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 577951 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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PATRICIA DERRIEN - OPTIMHOME

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