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Vente appartement 945 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Garches (92380)

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  • 8 514 €/m²
  • Meublé
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence les Marechaux

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Description

EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Nous sommes heureux de vous proposer, dans une jolie copropriété de 2023, cet appartement de 4 pièces principales de 112 m². Il donne sur un espace vert orienté à l'ouest. Il est composé comme suit : une grande pièce à vivre ouvrant sur le jardin, deux grandes chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes.
Une cave agrémente les 4 pièces de cet appartement. Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, le grand appartement bénéficie donc d'un jardin privatif de 43 m².
Il se situe dans un petit immeuble neuf d'un étage. Il s'agit d'une petite copropriété de 18 lots. L'intérieur de l'appartement est en excellent état et présente des prestations haut de gamme. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en intérieur sont réservées pour ce grand appartement.
Enfin, la gare et les commerces sont à moins de dix minutes à pied.
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA5804-AGENCEMARECHAUX - Réf Superimmo : ANVXW2Y75
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 8 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agencemarechaux/151/85xiY/honoraires_agence_les_marechaux_2024_1.pdf

111 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée
2 GaragesCave
Année de construction : 2022Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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Siren : 322253196
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