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Vente appartement 714 000 €
111,04 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Garches (92380)
111,04 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Garches (92380)
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- 6 430 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - Isabelle TRANI pour Keller Williams vous présente un superbe appartement de 111m² entièrement rénové dans une résidence familiale sécurisée et arborée.
Situé dans le quartier très prisé de Petit Garches, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Idéal pour une famille, il offre tout le confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme, à deux pas des commodités
L'entrée vous mène à un séjour double de 35m² (parqueté) donnant sur la terrasse de 11m² exposée plein sud, une cuisine équipée avec un grand cellier et un espace buanderie séparés, ainsi que trois belles chambres parquetées (15, 13 et 12m²), une salle de bains avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et les murs extérieurs ont été isolés afin d'apporter un confort thermique supplémentaire.
Les plus :
- de nombreux rangements
- une cave en sous-sol rénovée
- un stationnement libre dans la résidence
- une aire de jeux pour enfants
- un environnement vert et paisible au coeur de la ville.
La localisation de l'appartement est idéale pour les familles grâce à sa proximité des écoles et transports vers Paris. Les écoles les plus proches (primaires et collège) sont à environ 5 à 15 minutes à pied. La gare de Garches-Marnes la Coquette (ligne L) est située à environ 10 minutes à pied. Elle permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent les alentours et offrent des correspondances vers La Défense et Paris.
Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien en parfait état et idéalement situé pour une famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker)
Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier
RSAC 848502126 à Versailles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : TRIANON2201 - Réf Superimmo : ANVXXHOJS
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| Prix de vente : 714 000 € | Prix au m² : 6 430 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/16/public/3090_6388a4512094d.pdf
| 111,04 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1957 | Gardien |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Cheminée | Copropriété de 91 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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Siren : 750 887 3 - N° de carte professionnelle : CPI78012017000022383
06 71 96 20 58
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