Superimmo
9

Vente appartement 940 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)

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  • 8 468 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
imax - Paris 9 - Saint-Georges

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Description

Idéalement situé à 10 min à pieds du métro 12 Mairie d'Issy, au sein d'une copropriété sécurisée de 2001 avec ascenseur et gardien, charmant DUPLEX de 111 m2 environ avec grande hauteur sous plafond. Au 1er niveau, un grand salon, un dressing/buanderie, deux belles chambres, un bureau avec mezzanine, une salle de bains et des wc séparés; à l'étage un lumineux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 35m2 exposée sud. Ce bien de type loft offre de nombreuses possibilités d'aménagement puisque toutes les cloisons sont modifiables. Cerise sur le gâteau : 2 chambres aménagées de 30m2 situées dans le bâtiment B, sont mises à la disposition des propriétaires pour accueillir famille ou amis moyennant une vingtaine d'euros par nuit (calendrier commun). Une très grande cave de 18m2 et deux places de parking en enfilade complètent ce bien. Centre ville et future ligne 15 à 10 min à pieds. PREMIÈRES VISITES PRÉVUES LE WE DU 2 NOVEMBRE. PRISES DE RDV PAR TÉLÉPHONE UNIQUEMENT. MERCI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VA2389-IMAX - Réf Superimmo : ANVXX2JR6
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 €Prix au m² : 8 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cdesprez/163/wj0G4/capture_decran_2022_09_14_a_18.50.34.png

111 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 67 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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IMAX - PARIS 9 - SAINT-GEORGES

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