Vente appartement 580 000 €

111,04 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Ciotat (13600)

Bien rare à la vente, dans un bel immeuble bourgeois, avec vue exceptionnelle sur le port de La Ciotat.
Cet appartement de 111 m², avec belle hauteur sous plafond, au charme de l'ancien, situé au deuxième et dernier étage s'organise comme suit :
À l'entrée, un vaste couloir desservant un beau salon de 21 m² et une salle à manger offrant tous deux une magnifique vue dégagée sur le Port de La Ciotat, une cuisine indépendante et un cellier.
L'espace nuit offre une grande chambre de 21 m² avec cheminée, une deuxième chambre, une salle d'eau et un bureau avec placard.
Des travaux de modernisation sont à prévoir au sein de l'appartement.
La toiture et la façade de l'immeuble sont refaites à neuf. Les travaux de la cage d'escalier ont été votés et déjà payés.
Tout se fait à pied, port, plages, commodités, etc...
Venez découvrir rapidement ce bien d'exception !
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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 5 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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