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Vente appartement 510 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 595 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
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Description

Instant immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement traversant T5 de 111 m² avec double séjour, balcon, cave et 2 places de parking (dont un box fermé) Situé rue Lamothe, dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement traversant sud/nord de type 5 de 111 m² est niché au 3ème étage d'une copropriété de standing avec gardien et ascenseur. L'environnement calme et verdoyant est assuré par l'accès à l'un des plus grands parcs privés de Lyon. Localisation : - Proximité des transports en commun : métro Jean Macé (ligne B) à 10 min à pied, tramway T2 à 3 min à pied. - Quartier dynamique, proche des commerces, restaurants et services. Caractéristiques principales : - Double séjour lumineux, ouvrant sur un balcon orienté sud côté jardin, offrant une belle vue dégagée. - 4 chambres, dont une suite parentale et sa salle de bain privative avec baignoire , et une seconde salle de bain avec douche. - Cuisine ouverte rénovée, équipée avec goût et matériaux modernes. - 2 places de parking, dont une en box fermé proposés en SUS - une cave privative ainsi q'un local vélo - nombreux rangements Copropriété et charges : - Charges de copropriété : 980 euros par trimestre, incluant l'entretien des parties communes, le gardien, les espaces verts, le chauffage urbain, l'eau chaude et l'eau froide. - Borne recharge véhicule en place dans la copropriété avec abonnement individuel - Taxe foncière : 1 143 euros par an - DPE : C Cet appartement combine confort, volumes et cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché. Contactez-nous au 06.21.97.59.18 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 972 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3912 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 910 - Réf Superimmo : ANVXX1CZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 4 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 912 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290844.pdf

111 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 cave
2 salles de bainCopropriété de 972 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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