Vente appartement 319 000 €

111,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Arnaud ZAPPOLI by KW vous présente ce bel appartement familial au sein d'une copropriété arborée, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement se trouve au calme, dans l'un des bâtiments du milieu de la copropriété.
Une fois la porte passée, vous découvrirez une belle entrée pouvant très facilement être aménagée en dressing ou coin bureau. Elle dispose également d'un grand placard et d'un cellier et le séjour peut être ouvert sur cet espace.
Côté jour, l'appartement dispose d'un séjour double de plus de 37m² qui ouvre sur un balcon et qui peut être divisé afin de créer une 4ème chambre.
La cuisine attenante est équipée et aménagée et ouvre également sur le balcon.
Le coin nuit, séparé de la partie jour, dispose de 3 chambres également, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
Une place de parking est disponible en sus.
Ce qu'on apprécie :
- le balcon
- la copropriété arborée et sécurisée
- l'absence de vis-à-vis
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06/16/59/58/20
RSAC : 537416182 / EI
Référence : 5530-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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