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Vente appartement 299 000 €
111,57 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
111,57 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 2 680 €/m²
- Étage 2/9 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement spacieux à vendre à Marseille 4ème
Exclusivité : Le Marché Immobilier des Avocats.
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux dans un quartier familial, proche des transports en commun ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 112 m2 de type 4/5, idéalement situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée dans le dynamique quartier des Chutes Lavie, à Marseille dans le 4ème arrondissement de Marseille.
🏠 CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
• 3 chambres (avec possibilité d'une 4ème chambre)
• Orientation idéale SUD/OUEST pour profiter du soleil toute la journée
• Cadre de vie agréable et confortable.
• Grande terrasse de 7m2, parfaite pour vos moments de détente en famille
🔑 POINTS FORTS:
• Luminosité
• Volumes des pièces
• Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire ci-besoin.
• Appartement entièrement climatisé
• Résidence sécurisée avec gardien.
• Une cave
• Place de stationnement dans la résidence et à proximité.
🌍 EMPLACEMENT IDÉAL:
Vivez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, à proximité du "Parc Longchamp" tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
📸 NOTE AUX ACHETEURS POTENTIELS
L'appartement étant actuellement non meublé, certaines photos ont été retouchées à des fins de mise en scène virtuelle, pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien à moindre coût (home staging).
💼 POURQUOI CET APPARTEMENT ?
C'est l'opportunité parfaite pour une famille recherchant un grand appartement ensoleillé dans un quartier accueillant de Marseille. Vous serez séduits par le charme de ce lieu qui ne demande qu'à être transformé en cocon familial.
Les avocats sont les mandataires exclusifs en charge de la commercialisation de cette propriété, garantissant une confidentialité et une sécurité optimales tout au long du processus. Ce type de vente vous assure une une tranquillité d'esprit inégalée.
PRIX INSCRIT AU MANDAT : 299 000 € honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur.
🤝 Soyez parmi les premiers à saisir cette opportunité . Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite guidée.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85020085 - Réf Superimmo : ANVXX3YE7
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 680 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 111,57 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/9 avec ascenseur |
| Vue dégagée | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Séjour de 33 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 880 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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