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Vente appartement 299 000 €
111,57 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 2 680 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (3,05 m²)
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement spacieux à vendre à Marseille 4ème Exclusivité :Le Marché Immobilier des Avocats. Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux dans un quartier familial, proche des transports en commun ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 112 m2 de type 4/5, idéalement situé au 2ème étage (avec ascenseur)d\'une résidence sécurisée dans le dynamique quartier desChutes Lavie, à Marseille dans le 4ème arrondissement de Marseille.???? CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : ? 3 chambres (avec possibilité d\'une 4ème chambre)? Orientation idéale SUD/OUEST pour profiter du soleil toute la journée? Cadre de vie agréable et confortable.? Grande terrasse de 7m2, parfaite pour vos moments de détente en famille???? POINTS FORTS:? Luminosité ? Volumes des pièces? Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire ci-besoin. ? Appartement entièrement climatisé? Résidence sécurisée avec gardien. ? Une cave? Place de stationnement dans la résidence et à proximité. ???? EMPLACEMENT IDÉAL: Vivez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, à proximité du \'Parc Longchamp\' tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.???? NOTE AUX ACHETEURS POTENTIELS L\'appartement étant actuellement non meublé,certaines photos ont été retouchées à des fins de mise en scène virtuelle, pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien à moindre coût (home staging).???? POURQUOI CET APPARTEMENT ?C\'est l\'opportunité parfaite pour une famille recherchant un grand appartement ensoleillé dans un quartier accueillant de Marseille. Vous serez séduits par le charme de ce lieu qui ne demande qu\'à être transformé en cocon familial.Les avocats sont les mandataires exclusifs en charge de la commercialisation de cette propriété, garantissant une confidentialité et une sécurité optimales tout au long du processus. Ce type de vente vous assure uneune tranquillité d\'esprit inégalée.PRIX INSCRIT AU MANDAT :299 000 euros honoraires de l\'avocat inclus à la charge du vendeur.???? Soyez parmi les premiers à saisir cette opportunité . Contactez-nous pour plus d\'informations et pour planifier une visite guidée. Ce bien vous est présenté par l\'agence Immobilier Solutions (Mandataire M.I.A) n\'hésitez pas à visiter notre site internetou à nous téléphoner au 6 21 22 31 32

Publiée le 20/11/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : AG1154-85020085 - Réf Superimmo : ANVXX81EV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

111,57 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/9 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balcon (3,05 m²)Terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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