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9

Vente appartement 485 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 369 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif électrique (au sol)
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Description

MA TERRASSE PANORAMIQUE - Appartement T5 de 111m2 + Terrasse - 13009 Llinares immobilier vous propose : MA TERRASSE PANORAMIQUE, un appartement traversant T5 au dernier etage, d'une superficie de 111m2 situé dans une copropriété de standing sécurisée, dans le secteur du cabot dans le 9ème arrondissement de Marseille. Entièrement rénové, vous serez séduits par la luminosité et les volumes exceptionnels. Vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un vaste espace de vie de 50m2 dont le salon possède une cheminée et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 15m2 qui surplombe Marseille. Coté nuit, vous trouverez un long couloir avec rangements qui dessert trois belles chambres se partageant une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau. Vous apprécierez la qualité de vie unique de ce bien, avec des commerces en face de la résidence et les axes routiers et transports en communs à proximité. Une cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au pied de l'immeuble.
Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 4200euros (350euros/mois : ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes...)
- Taxe foncière : 2223euros/an
- Honoraires inclus 4,1% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2280euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre étage élevé vue panoramique à vendre T5 de 111m2 - le cabot - 13009 Marseille

Publiée le 26/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2851 - Réf Superimmo : ANVXWS3QX
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 4 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1122.pdf

111 m² - 5 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 terrasseChauffage collectif électrique (au sol)
Cuisine séparéeSéjour de 39 m²
2 salles de bainWc séparé - 1 wc
EntréeCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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