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Vente appartement 343 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 090 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Daily Immobilier"pére&fille" Cabinet conseil en immobilier

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Description

' Daily immobilier 'Pére&fille' Cabinet conseil en immobilier, propose : EXCLUSIVITE - secteur Garosud ( à 2 pas de la Polyclinique St Roch)
Pour la petite histoire.. Montpellier ( en occitan... Montpelhièr) 302 000 hab, 'apparue' pour la 1ere fois par un acte de donation des comtes de Mauguio d'un Mont entre le Lez et Mosson en 985 à Guilhem 1er.
Dans un environnement intime entierement clos arboré de plus de 2000m2 et securisé . Dans un MAS comprenant 4 lots d'habitation.
Cet appartement ( ou maison de ville...) type 'duplex' 2 chambres + bureau, offre un cadre de vie agréable et atypique avec son jardin privatif de 390m2.
En rez de chaussé les pieces a vivre toutes ouvrant sur le jardin, une grande veranda ( chauffée) une buanderie, à l'étage, 2 chambres, un bureau et salle de bain. Une petite remise a jour serait bienvenue (pour la salle de bain en particulier)
Un garage de 20 m2 complete l'ensemble. Chauffage gaz de ville couple panneaux solaires ( chaudiere neuve) - cheminée avec insert - Fibre
Syndic benevol et bon enfant, charges de copropriete reduites au minimum.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : DVRE10003106 - Réf Superimmo : ANVXX19TR
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 3 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dailyimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 390 m²
Duplex en rez-de-chausséeOrientation : Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
Alarme - InterphoneCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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Siren : 830321790 - N° de carte professionnelle : 34022017000020079
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