Vente appartement 157 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

iad France - Beatrice NOEL (06 59 97 39 47) vous propose : Situé au cOEur de la ville de Nancy, cet appartement de prestige au 12ème étage de la résidence 'l'Etoile' offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ville et ses environs.
Doté de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en faire 3, voire 4, cet appartement allie élégance, confort et raffinement pour une qualité de vie incomparable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et aéré, composé d'un grand séjour, d'un salon ou d'un bureau qui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine équipée et fonctionnelle est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et un dressing viennent compléter cet espace de vie harmonieux.
L'appartement est en bon état général, avec ses radiateurs et son chauffage collectif au gaz assurant un confort thermique optimal en toute saison.
La résidence offre un environnement sécurisé avec interphone et bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités et des transports en commun. Un ascenseur est également disponible pour un accès facile à l'appartement.
Idéalement situé, vous pourrez rejoindre la gare en 15 minutes à pied et la place des Vosges ou le centre-ville en 5 minutes.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût et en faire un véritable cocon urbain.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu d'exception au cOEur de Nancy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 377.33 € par mois (soit 4528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Beatrice NOEL EI (ID 38564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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BEATRICE NOEL - IAD

Siren : 85094975 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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