Superimmo
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Vente appartement 493 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 441 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce charmant T5 de 111,28m² Carrez, situé rue Desaix à Nantes.
Cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, en second rideau.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Une grande entrée avec de nombreux rangements;
Une spacieuse pièce de vie avec double expositions sud-ouest donnant sur deux balcons avec vue imprenable sur l'Erdre;
Une cuisine ouverte à aménager;
Une chambre avec placard et salle de bains attenante;
Une chambre côté jardin;
Une chambre côté Erdre;
Une salle d'eau rénovée en 2022;
Des toilettes séparées.
Deux places de stationnements en enfilade dans un box en sous-sol avec une partie cave sécurisée. Un local à vélos et un accès privatif à l'Erdre.
Le système de chauffage est individuel électrique et le système d'eau chaude est électrique (ballon datant de 2022).
DPE C
La taxe foncière annuelle est de 2117 €.
Situé dans un quartier prisé sur Nantes, proche de l'île de Versailles, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun.
La ligne de chronobus C6 arrêt Lallié et la ligne de tramway 2 arrêt Motte Rouge sont accessibles à pied, offrant une connexion rapide au centre-ville et aux différents quartiers de Nantes.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Petite copropriété bien entretenue.
Les charges s'élèvent à 180€ par trimestre et comprennent: l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1910bb - Réf Superimmo : ANVXWV69G
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Caractérisques
Prix de vente : 493 000 €Prix au m² : 4 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

111 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestBalcon
TerrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wcCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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