Vente appartement 180 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

iad France - Florence Courtade (06 18 99 87 59) vous propose : APPARTEMENT - 4 CHAMBRES - PLACE DE PARKING - CAVE - PROCHE GARE****
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, un appartement spacieux et lumineux situé au cOEur de Narbonne, à deux pas de la gare, offrant un accès facile aux transports en commun et aux principales commodités de la ville.
Niché au 2e étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bénévole de seulement 5 lots (faibles charges), cet appartement offre le charme de la vie urbaine tout en préservant l'intimité. Il a récemment été repeint, vous offrant un intérieur frais et moderne dès votre emménagement.
Sa vaste entrée distribue une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée en partie et aménagée créant un espace convivial et chaleureux.
Rare, sur le marché, vous bénéficiez également de quatre chambres idéales pour accueillir une famille nombreuse, des invités ou pour créer un espace bureau.
S'ajoutent une salle de bains comprenant à la fois douche et baignoire et des toilettes séparées pour plus de commodité et d'intimité. Enfin, la buanderie facilite l'organisation au quotidien .
En prime, une cave pour le rangement ou vos 2 roues et une place de parking privative, vous assurant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.75 € par mois (soit 741 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Courtade EI (ID 10325), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799 874 581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 741 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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FLORENCE COURTADE - IAD

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