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Vente appartement 520 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Nice (06100)

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  • 4 685 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTE !
Idéalement situé à Nice dans le quartier prisé de la Libération, bas Mantega, à deux pas des commerces, de la Gare du Sud et du tramway, très bel appartement de type 4/5 Pièces, au calme et lumineux, d'une surface habitable Carrez de 111 m2 dans une belle batisse Bourgeoise récemment rénovée.
Triple exposition Est / Sud / Nord sans vis-à-vis pour ce bien rare qui comblera tous les amateurs du charme de l'ancien avec ses moulures, ses vitraux et ses beaux volumes magnifiés par d'exceptionnelles hauteurs sous plafond de plus de 3,20m !
Appartement idéal pour la vie quotidienne d'une famille grâce à sa localisation satisfaisant aux contraintes de chacun, proche de toutes les commodités, et offrant à chaque membre du foyer un grand et véritable espace indépendant.
Autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m2 largement ouverte sur une belle cour arborée au calme, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central, le bien propose 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m2 avec grand dressing et lumineux balcon sur jardin, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce, double vitrage, matériaux de qualité, faibles charges !
L'accés et la jouissance du toit-terrasse de l'immeuble ajoutent un avantage précieux dans la vie quotidienne de ce bien.
Une grande cave avec fenêtre et électricité complète ce bien et est inclue dans le prix.
Possibilité garantie de louer un stationnement (emplacement de parking privatif extérieur) au pied de la copropriété !
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12. Charges courantes annuelles: 1.583 € (comprenant charges communes, entretien jardin et consommation Eau Froide). Honoraires agences inclus charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : GGVAP140000764 - Réf Superimmo : ANVXX8RB9
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 4 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

111 m² - 4 pièces - 4 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balconAnnée de construction : 1930
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an
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