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Description

Appartement de 110 m² exposé plein sud, au calme - Haussmannien de standing
Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement à rénover de 110 m² situé au 3ème étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de standing, daté de 1886, entre la place Wagram et la place d'Israël.
Donnant au calme sur la rue Gustave Doré et exposé plein sud, cet appartement bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées, ainsi que de beaux volumes haussmannien avec 3.10 de hauteur sous plafond.
L'entrée dessert un double séjour avec de grandes fenêtres, une chambre parentale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un cabinet de toilettes indépendant et une salle d'eau.
Une cave complète cette offre de qualité.
Un gardien à demeure s'occupe de cette copropriété de standing.
Une chambre de service de 7,81 m² non louable vient avec l'appartement.
Sectorisation collège Boris Vian.
Explorez notre sélection exclusive de propriétés au Pays Basque, à Lisbonne et à Dubaï, avec des opportunités uniques pour tous les budgets.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85250741 - Réf Superimmo : ANVXWNXM9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 380 000 €Prix au m² : 12 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 652 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22559/fees_document.pdf?1690788824

111 m² (carrez : 109) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1886Gardien
Cuisine de 8 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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