Vente appartement 1 200 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 2ème (75002)

iad France - Gladys Breuil (06 43 23 74 33) vous propose : Appartement 5 pièces de 111 m2 - Paris 2ème - Bourse
Dans le quartier de la Bourse à deux pas du Palais Brongniart dans le 2eme arrondissement (proximité métro ligne 3).
Tous commerces disponibles aux pieds de l'immeuble.
Je vous propose cet appartement à rénover 5 pièces 3 chambres de 111m2 et son plan modulable aisément avec peu de murs porteurs, accessible par ascenseur, au 1er étage d'un très bel immeuble Haussmannien.
Il se compose d'une entrée desservant en plan en étoile un séjour sur rue et ses 3m20 de hauteur sous plafond, sur rue pouvant faire office de chambre supplémentaire ou salle à manger, côté cour trois chambres ainsi qu'une cuisine séparée.
Une grande cave complète cet appartement.
Haut de plafond avec parquets massifs en point de Hongrie.
PROFESSIONS LIBERALES AUTORISEES, SECTORISATION COLLEGE JEAN-BAPTISTE POQUELIN rue Molière (7 minutes à pieds).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277.67 € par mois (soit 3332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Breuil EI (ID 79841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909816373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 10 811 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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GLADYS BREUIL - IAD

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