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Description

Idéalement situé à l’étage noble d’un bel immeuble ancien de 1890 au coeur du Marais, cet appartement dispose de beaux volumes, un agencement optimal avec une hauteur sous plafond de trois mètres, ainsi qu'une triple exposition nord, sud et ouest.
En parfait état et sublimé par le charme de l'ancien : Parquet d'origine en point de Hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles.
Il se compose d’une galerie d’entrée avec de multiples rangements, un bel espace de réception de 40m2 et ses deux balconnets sur rue, une buanderie, ainsi qu’un wc séparé; Côté cour s’ajoutent trois belles chambres avec rangements, une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme et une salle de douche.
Une grande cave complète ce bien.
Modulable il offre de multiples possibilitées d'aménagement, division possible en deux appartements distincts, une 4ème chambre est enviseagable.
Belle adresse, excellent pour famille désirant trois chambres et plus, proches tous transports et commerces de proximités.
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Publiée le 19/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 0067 - Réf Superimmo : ANVXXOOK1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 840 000 € Prix en baissePrix au m² : 16 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immocath.com/i/redac/honoraires?honofor=1

111,39 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/6
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 1890Séjour de 39 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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Historique des prix
20 février 2025

Baisse de 2,1%

1 840 000 €
19 janvier 2025
1 880 000 €
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