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Vente appartement 410 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Prévessin-Moëns (01280)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Prévessin-Moëns (01280)
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- 3 694 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, appartement duplex spacieux et lumineux de 82m² en loi Carrez (111 m² au sol) situé dans une résidence spacieuse et arborée, sur la commune de Prévessin-Moëns. Il est situé à 5 minutes des commerces principaux (Mairie, poste, boulangerie,..) et seulement 5 min de la frontière Suisse et 12 Km de Genève.
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée avec un grand placard mural, d’un vaste espace de vie lumineux de plus de 32m² avec une cuisine ouverte équipée et donne sur un balcon exposé Sud-Est offrant une vue dégagée.
Au même niveau, se trouvent une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé.
A l’étage une mezzanine de plus de 24m² offre la possibilité d’une troisième chambre.
Une cave complète ce bien. Accès au vaste jardin arboré et clos de la copropriété au calme et situé à l’arrière de l’immeuble. De nombreuses places de parking visiteurs réservés à la résidence offrent la possibilité de se garer facilement en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif (avec électricité) en plus pour 15 000€.
Les plus :
Chaudière au gaz changée récemment, chauffage au gaz individuel au sol ; porte sécurisée, exposition Sud-Est avec vue sur les Alpes et le Mont Blanc.
Disponible pour les visites la semaine, samedi et dimanche inclus.
Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1420€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 571362 )
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036354175 - Réf Superimmo : ANVXWUI3C
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 3 694 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 419,96 € / an | Taxe foncière : 912 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 111 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/4 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1990 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
896 € / an
Maximum :
1 212 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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