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Description

Au sein d'une architecture emblématique de l'ancien Opéra de Reims, nous vous proposons un appartement niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Livré en 2023 par Bouygues Immobilier, cet appartement offre des prestations exceptionnelles et une vue imprenable sur le centre-ville.
Une galerie d'entrée accueillante mène à un espace de vie spacieux composé d'un séjour lumineux de plus de 30m², ouvrant sur une terrasse de près de 30m² exposée sud-est, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Leicht, offrant des équipements de qualité supérieure, ainsi qu'un cellier.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale : Une chambre principale avec un grand dressing séparé de 4m², une salle d'eau, et un WC indépendant. Puis, 2 Chambres supplémentaires avec rangements intégrés, donnant sur une deuxième terrasse de 12m², une salle de bains familiale, un deuxième WC indépendant, et une buanderie fonctionnelle pour plus de confort.
L'appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol (inclus dans le prix)
PLAN OPTIMISE / VUE DÉGAGÉE / MATÉRIAUX DE GRANDES QUALITÉS
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et charme historique, en plein cœur de Reims. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ref 628 RB
Référence agence : 628

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CS8K-H9U-KON - Réf Superimmo : ANVXW6MIM
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 8 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 560 € / an

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5682/bareme.pdf

Disponible immédiatement111 m² - 5 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 731 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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