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Vente appartement 403 095 €
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35200)
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rennes (35200)
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- 3 631 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Venez découvrir ce superbe appartement en triplex de 111m² habitables, conçu dans un véritable esprit loft, alliant espace et luminosité. Situé dans une petite résidence entouré de verdure, cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des commerces et du métro Poterie. Lors de votre visite, vous découvrirez au premier niveau une pièce de vie spacieuse avec salon - séjour avec une très belle hauteur sous plafond, baigné de lumière offrant un bel espace de convivialité ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage supérieur, un palier avec vue plongeante sur la séjour distribue deux chambres, un wc séparé, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage, vous profiterez de deux chambres offrant une très belle superficie au sol. L'appartement dispose également d'un balcon terrasse orienté sud et d'un double stationnement au sous-sol. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant le charme d'un loft et le confort d'un appartement familiale. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 32 dont 13 lots d'habitations. Charges de copropriété : 2620 euros comprenant parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage. Prix honoraires inclus 403 095 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an.
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-17427C - Réf Superimmo : ANVXX1CEZ
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Prix de vente : 403 095 €  | Prix au m² : 3 631 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 620 € / an | Taxe foncière : 1 277 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 18 095 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 111 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Nord / Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 53 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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