Vente appartement 675 000 €

111,63 m²

4 pièces 4 p

Royan (17200)

Maison sur les toits de plus de 110m² refait à neuf avec terrasse privative de 93m² exposée sud ouest ! produit d'exception et localisation ideale ! coup de coeur assuré ! idéalement situé à proximité immédiate du marché central et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement de plus de 100m² agencé comme une véritable maison de ville avec en bonus une superbe terrasse privative sans aucun vis à vis exposée sud-ouest ! entièrement refait à neuf en 2018 (réaménagement des volumes, électricité complète, huisseries double et triple vitrage, volets roulants électriques domotisés, isolation, chauffage, climatisation,...) avec des matériaux de grande qualité et une décoration soigneusement étudiée et réalisée par des professionnels à la demande de la propriétaire, ce véritable havre de paix en plein coeur du centre vous propose, via une entrée entièrement individuelle, un hall d'entrée avec sa très belle hauteur sous plafond. en entrant ensuite au sein du séjour, vous découvrirez une magnifique et vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière avec sa belle cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée d'un côté et un accès via les baies coulissantes à galandage à la superbe terrasse de plus près de 100m² sans aucun vis à vis exposée sud-ouest ! côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres parquetées (12,45m², 13,45m² et 19,02m²) avec rangements dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. une seconde salle de bains avec baignoire balnéo novalli, un cellier / buanderie avec adoucisseur d'eau, une grande loggia ainsi qu'une cave privative accessible depuis l'appartement de près de 10m² viennent compléter ce bien d'exception qui à coup sûr ne vous laissera pas indifférent ! possibilité d'acquérir en sus un garage fermé avec électricité à proximité. visite virtuelle et présentation vidéo disponibles sur demande auprès de l'agence. n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww.georisques.gouv.fr -

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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 6 047 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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