Vente appartement 550 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

EXCLUSIVITÉ :
Venez découvrir ce superbe attique T4 en duplex de 111 m², idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois. Ce bien d’exception se distingue par une immense terrasse de 90 m² offrant une vue panoramique imprenable, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air.
L’appartement se compose d’un grand salon-séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres avec rangements et de deux salles de bain.
Situé dans une résidence de standing, vous profiterez également d’équipements exclusifs, comme une piscine et un terrain de tennis.
Un garage double fermé et une cave complètent ce bien.
Les charges mensuelles sont de 431€ comprenant les charges générales de copropriété, l'eau, le chauffage et le fonds de travaux ALUR obligatoire.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception au centre de Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Nombre de lots de la copropriété : 312, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5172€ soit 431€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883845)

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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LAURIE LOUVEL - CAPIFRANCE

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