Vente appartement 519 900 €

111 m²

5 pièces 5 p

Saint-Louis (68300)

iad France - Edith DO REGO (07 80 95 92 42) vous propose : ✨ Opportunité exceptionnelle à Saint-Louis : T5 en duplex de 111 m²
Découvrez ce magnifique appartement Duplex en attique moderne dans une résidence intimiste de 2017 (5 lots), situé dans un quartier prisé et dynamique.
Caractéristiques :
1er étage : Hall avec placards sur-mesure, suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives.
2ème étage : Deux chambres, salle de bain (douche italienne + baignoire), toilettes séparées, cuisine ouverte sur un salon lumineux avec accès à une grande terrasse en L de 50 m² exposée sud-est, équipée d’un store et offrant une vue dégagée.
Spacieux garage avec cave attenante en sous-sol sécurisé.
Préstations :
Climatisation, chauffage au sol, ascenseur, fibre optique, adoucisseur d’eau collectif.
Commodités à proximité :
École maternelle à 5 min à pied, commerces et supermarchés proches.
Gare de Saint-Louis à 10 min en voiture, accès facile à la Suisse (10 min de Bâle), arrêts de bus à proximité.
Charges : 250 €/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1735 €
✨ Une belle opportunité à saisir pour votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 85 et GES A indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith DO REGO EI (ID 51160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 891405409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	85 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2020.

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EDITH DO REGO - IAD

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