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Vente appartement 539 500 €
111,73 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67000)
111,73 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Strasbourg (67000)
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- 4 829 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un quartier prisé de la Robertsau, cet appartement de 112 m² au sol saura vous séduire par ses prestations soignées et ses espaces généreux.
Caractéristiques principales :
- Type F5, idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace et du confort.
- Séjour spacieux de 40 m² avec un parquet chevrons élégant et une vraie cheminée au bois pour des soirées chaleureuses.
- 4 chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau attenante, parfait pour un confort optimal.
- Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
- Un balcon de 3,3m2 et une terrasse de 14,4m2 pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, sans vis à vis, terrain non constructible à l'arrière.
- 2 salle d'eaux, offrant une praticité supplémentaire pour toute la famille.
- 2 WC indépendants pour plus de commodité.
- Isolation par l'intérieur, garantissant une bonne efficacité énergétique.
- Chauffage électrique individuel
Atouts supplémentaires :
- 2 places de stationnements, dont une en sous-sol.
- Deux caves pour plus d'espace de rangement.
- Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu des années 80, comprenant 18 lots principaux.
- L'appartement a été entièrement rénové en 2017, offrant un cadre moderne et confortable tout en conservant son charme d'origine.
Charges de copropriété : 187,95€/mois soit 2255,49€/an.
Mandat numéro : 20240973
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 255 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1219.00 et 1649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : VA2015-BRUNSTEIN - Réf Superimmo : ANVXWRAR8
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| Prix de vente : 539 500 € | Prix au m² : 4 829 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 255 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf
| 111,73 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 balcon (3 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 219 € / an
Maximum :
1 649 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2023.
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