Vente appartement 630 000 €

111,29 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG ORANGERIE, en étage élevé, avec ascenseur, dans la résidence « LE CHAMBORD », superbe 4/5 pièces entièrement rénové et ré-agencé par architecte, d'une superficie de 111 m² avec 2 balcons, bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud, prestations et finitions sur mesures. Comprenant une entrée avec vestiaire invités, des sanitaires invités avec lave mains et fenêtre, un double salon-salle à manger de 34 m2 (climatisé) avec accès balcon, une cuisine équipée et indépendante avec un espace dînatoire, trois chambres dont une disposant de nombreux rangements réalisés sur mesure avec accès balcon disposant de sa propre salle d'eau (douche à l'italienne avec fenêtre, branchement MàL), et enfin une autre salle de bains avec wc.
Fenêtres double vitrage châssis bois avec volets électriques (télécommandés), climatisation réversible le tout est neuf.
Annexe : au sous-sol une cave
En sus :garage fermé sur cour sur demande.
Production de chauffage et d'eau chaude collectif au gaz.
Copropriété de 66 lots principaux, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 3 672 €/an soit 306 €/mois,
Taxe foncière 2023 : 2 486 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 5 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 672 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	180 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/1901.

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CLARK.

Siren : 987489721 - N° de carte professionnelle : CPI67012024000000016

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