Vente appartement 630 000 €

111,29 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

Dans le prestigieux quartier de l'Orangerie, découvrez ce magnifique appartement de 111 m², situé en étage élevé avec ascenseur, entièrement rénové et ré-agencé par un architecte. Situé dans la résidence de standing « LE CHAMBORD », cet appartement offre des prestations raffinées et des finitions sur mesure, le tout bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et de deux balcons.
Descriptif du Bien :
•Entrée élégante avec vestiaire invités.
•Double salon-salle à manger climatisé de 34 m² avec accès à un balcon.
•Cuisine indépendante équipée, dotée d'un espace dînatoire.
•Trois chambres, dont :
•Une chambre avec rangements sur mesure, accès à un balcon et salle d'eau attenante (douche à l'italienne avec fenêtre, branchement pour machine à laver).
•Salle de bains avec WC.
•Sanitaires indépendants avec lave-mains et fenêtre.
Équipements et Prestations :
•Fenêtres double vitrage en châssis bois avec volets électriques télécommandés.
•Climatisation réversible.
•Production de chauffage et d'eau chaude collective au gaz.
Annexes :
•Cave en sous-sol incluse.
•Garage fermé sur cour (en sus).
Informations complémentaires :
•Copropriété de 66 lots principaux, aucune procédure en cours.
•Charges de copropriété : 3 672 €/an (soit 306 €/mois).
•Taxe foncière 2023 : 2 486 €.
Un appartement rare et lumineux, idéalement situé au coeur d'un cadre de vie recherché, à proximité des commodités. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 5 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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CLARK.

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