Vente appartement 550 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83000)

Situé au coeur de Toulon, dans un immeuble Art déco doté d'un ascenseur, cet appartement de 111 m² récemment rénové conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines. Niché au deuxième étage, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'élégance et de confort. Les espaces intérieurs se composent de quatre pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses. Le séjour de 45 mètres carrés, baigné de lumière, conserve les moulures d'époque et se pare d'un parquet chaleureux qui apporte une ambiance raffinée. La cuisine, indépendante et aménagée avec des matériaux haut de gamme, allie modernité et praticité, tandis que la salle d'eau affiche un carrelage personnalisé et une finition impeccable. Un grand dressing aménagé complète cet espace, offrant de nombreux rangements et un confort quotidien. A l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'une situation centrale, avec un accès immédiat aux commodités de la ville. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité directe, facilitant le quotidien dans ce quartier dynamique et recherché. Cet appartement rénové incarne parfaitement l'esprit atypique d'un bien Art déco revisité, avec des prestations soignées et un caractère unique. « CLASSE ENERGIE : C (117 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200 euros et 1570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 1500 euros 71 lots. Pas de procédure en cours Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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ESPACES ATYPIQUES TOULON

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