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Description

A proximité du lycée Hoche, appartement familial 4 pièces, lumineux et sans-vis-à-vis. Ce rez-de-jardin au sein d'une résidence gardiennée, verdoyante et de très bon standing, présente un agencement agréable : il propose une entrée avec penderie et WC invités avec lave-mains, une cuisine indépendante, un double-séjour + salle à manger ou 3ème chambre, 2 chambres, une salle de bain et une salle de douche, un 2ème WC indépendant.
Utilisé en version 2 chambres il permet de disposer d'un très grand espace de réception d'environ 45m2.
Il comporte également une grande cave avec mezzanine et un double box en sous-sol.
Prestations de belle qualité avec parquet massif continu, double vitrage etc.
Appartement en bon état ne nécessitant pas de travaux particuliers, aucun défaut électrique, excellent DPE D !
Référence agence : 4985

Publiée le 12/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : X1ME-LJ6-K5N - Réf Superimmo : ANVXW0PLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 6 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 920 € / anTaxe foncière : 2 520 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 722 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5437/bareme.pdf

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageAlarme
Copropriété de 426 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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