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Description

4 pièces de 102 m² Carrez + chambre de bonne de 9,28 m² Carrez juste au-dessus de l'appartement (duplex envisageable). Emplacement de premier ordre à proximité des Carrés St Louis, des écoles, de tous les commerces et de la gare Rive Gauche. Au 3ème (et dernier) étage d'un très bel immeuble du 18ème. Entrée, séjour de 24,40 m², cuisine aménagée, trois grandes chambres (12,68 m², 16,15 m² et 18,64 m²), salle de bain, dégagement, WC séparés. Charme de l'ancien : Cheminées, Parquet en Point de Hongrie, Moulures, Rosaces, Volets en bois. Appartement traversant Est Ouest. Chauffage individuel au gaz. Chambre de bonne de 13,48 m² au sol. Grenier de 7,93 m² au sol. Cave. Un bien familial rare dans ce quartier. A visiter sans tarder. Copropriété de 16 principaux et 45 au total (avec les caves,..). Taxe foncière 1559 €.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA-111 - Réf Superimmo : ANVXX2H1X
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 7 162 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / anTaxe foncière : 1 559 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 770 000 €. Barème d’honoraires : https://www.versalia-immobilier.com/accueil/nos-honoraires/

111 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1800Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vertFenêtres survitrage
ParquetCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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