Vente appartement 399 500 €

111 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Voisins-le-Bretonneux (78960)

iad France - Joelle Chaussier vous propose: Situé en plein cOEur de VOISINS LE BRETONNEUX, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex unique au premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son extérieur exceptionnel.
Dès l'entrée, un espace de rangement vous accueille.
A l'étage, profitez d'un vaste salon avec cheminée, d'un séjour avec cuisine américaine, baigné de lumière grâce à sa double exposition et sublimé par un toit cathédral.
Des baies s'ouvrent sur un jardin suspendu paysagé représentant un véritable espace de vie extérieur, agrémenté de deux abris de jardin.
Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, un WC, une salle de bains avec douche et baignoire.
Un magnifique escalier vous conduit à l'étage. Une mezzanine ouverte sur le salon offre un espace de bureau ou de détente.
Une chambre, un WC et un dressing complètent le tout.
Amateurs d'atypique contactez moi 7/7 pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 3 599 € / m²
Charges prévisionnelles : 399,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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JOELLE CHAUSSIER - IAD

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