Vente appartement 599 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13090)

Dans le quartier prisé de Torse/Val Saint André à Aix-en-Provence, découvrez un appartement de 112 m² offrant modernité et luminosité au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Cet espace de vie unique allie confort et tranquillité, au cœur d’un environnement privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à une triple exposition, parfait pour savourer chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, vous invite à laisser libre cours à vos talents culinaires.
L’espace nuit, composé de trois chambres climatisées, offre des prestations de qualité. La suite parentale, véritable cocon, bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative pour un confort optimal. Une seconde salle de bains est également à disposition, idéale pour accueillir famille et amis.
Les prestations de la résidence complètent parfaitement cet ensemble : piscine, court de tennis, et terrain de pétanque vous promettent des moments de détente et de convivialité. Proche des commodités, vous accéderez facilement aux commerces, aux axes routiers et au centre-ville en seulement 20 minutes à pied.
Situé au 5ème et dernier étage, cet appartement inclut une place de parking couverte, une grande cave et un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement.
Venez découvrir ce lieu unique, où chaque détail est conçu pour votre confort et bien-être.Les visites sont possibles dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Sophie Prades (EI) au 06.69.78.91.17 RSAC 899 336 150 Aix en Provence ou Emilie Pruvost au 06 45 88 08 16 (EI) RSAC en cours
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 5 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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TRANSAC & CO

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