Vente appartement 478 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13290)

iad France - Virginie Blanchard (07 70 10 60 30) vous propose : Bienvenue aux Milles près d’Aix-en-Provence, où ce spacieux appartement T4 vous attend. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à une cuisine moderne et fonctionnelle. Le salon généreux et la salle à manger lumineuse de plus de 45 m2 s’ouvrent sur une magnifique terrasse également de 45 m², offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir.
Le coin nuit vous réserve trois chambres confortables, dont une avec un dressing, et de nombreux rangements, garantissant intimité et confort à ses occupants. La salle de bain équipée d’une baignoire balnéo ajoute une touche de luxe à votre quotidien, tandis que les toilettes séparées offrent praticité et fonctionnalité.
En plus de ses prestations de qualité, ce bien est complété par une cave et une place de parking privée, assurant commodité et sécurité à ses résidents.
L’emplacement privilégié de cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités, tout en étant à proximité des plages de la Méditerranée pour des moments de détente inoubliables. De plus, sa situation stratégique vous place à seulement 10 minutes du centre ville d'Aix en Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Vous pourrez également rejoindre l’aéroport international de Marignane en seulement 15 min facilitant ainsi vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, parfaitement situé et offrant un cadre de vie harmonieux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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VIRGINIE BLANCHARD - IAD

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