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Vente appartement 464 520 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13290)

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  • 4 148 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
Alexandra Arnoux - efficity

Alexandra Arnoux - efficity

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Description

13100 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER LA DURANNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 112.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE 20 M² - 1ER ÉTAGE - STATIONNEMENT INTÉRIEUR - ASCENSEUR - 464 520 € - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux situé à Aix-en-Provence, dans le quartier très prisé de La Duranne à Aix-en-Provence quartier SUD OUEST
Érigé dans un immeuble construit après 2024 en béton, cet appartement de 112.0 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. La terrasse de 20.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, est un véritable atout pour cet appartement.
Au 1er étage d'un immeuble en excellent état, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable.
L'intérieur, en excellent état, se compose de 4 pièces lumineuses dont 3 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.
Profitez d'une façade en excellent état qui témoigne du soin apporté à l'entretien de la résidence. Le stationnement intérieur inclus garantit la sécurité de votre véhicule.
Situé dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous au 06 31 18 61 98 ou par email à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE :
TEMPS DE TRAJET :
* 10 minutes en voiture du centre-ville
* 15 minutes en voiture de Marseille
* 20 minutes en voiture de l’aéroport de Marseille
* 5 minutes en voiture de la gare Aix-TGV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163204 - Réf Superimmo : ANVXWEECN
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Caractérisques
Prix de vente : 464 520 €Prix au m² : 4 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseSéjour de 36 m²
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
10 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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ALEXANDRA ARNOUX - EFFICITY

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