Vente appartement 549 000 €

112,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bougival (78380)

BOUGIVAL / CENTRE-VILLE - BORDS DE SEINE Au sein du quartier le plus dynamique de Bougival, à quelques pas du centre ville et de ses commerces, du marché et des écoles. II faut pénétrer au fond de la cour d'une petite copropriété très bien entretenue pour découvrir ce magnifique appartement familial, en triplex, qui n'a rien à envier à une maison de ville. Le charme de cet appartement de 112,5 m2 Loi Carrez (137,41 m2 au sol) opère dès le rez de chaussée qui dévoile une entrée londonienne avec un vestibule, un espace de rangement sain et entièrement aménagé (type cave voûtée) avec un espace buanderie/cave. On y trouve également un toilette indépendant. Le 1er étage vous surprendra encore davantage avec son espace de vie d'un peu plus de 50 m2 comprenant un séjour/salle à manger de 34,6 m2 et une cuisine haut de gamme ouverte entièrement équipée de 15,5 m2. La partie nuit se trouve au 2ème étage qui se compose de 3 chambres dont 2 chambres avec mezzanine, ce qui rajoute au charme de ce bien étonnant. On découvre également 2 salles d'eau et un wc indépendant à ce niveau. Ce produit d'exception a été entièrement rénové avec goût en 2018 avec des matériaux de qualités et très bien entretenu depuis. Il est possible de louer un parking en sous-sol à proximité dans une résidence privée. Agence du Val d'Or / JL /01.45.06.60.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1738 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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