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Vente appartement 548 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Castagniers (06670)

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  • 4 893 €/m²
  • Exclusivité
SIGMA Immobilier

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Description

MAISON INDIVIDUELLE - 2 APPARTEMENTS
!!EXCLUSIVITÉ !!
À seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Castagniers les Moulins, découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain de 947 m² en position dominante.
La maison principale dispose d’un spacieux salon lumineux de plus de 42 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une ouvre sur un second balcon, une salle de douche avec double vasque, un WC séparé et un grand cellier.
À l’extérieur, une vaste cuisine d’été de 32 m², aménagée et équipée comme une véritable cuisine, avec un magnifique four à pizza, est entièrement couverte pour un usage tout au long de l’année. Une seconde terrasse avec coin piscine complète cet espace convivial.
Un appartement ayant son entrée complétement indépendant de type 2 pièces vient s’ajouter à la propriété, comprenant un salon avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. Il bénéficie de sa propre terrasse et d’une cuisine d’été, offrant un potentiel locatif intéressant.
Le bien est complété par un atelier, une cave de 50 m², ainsi qu’un jardin en restanques agrémenté d’arbres fruitiers, d’un poulailler et d’un potager. L’eau de source, avec réservoir, permet d’entretenir le jardin.
La propriété jouit d’une vue dégagée, d’une exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis.
Les panneaux photovoltaïques installés génèrent des revenus supplémentaires grâce à la revente d’électricité à EDF et ils permettent également l'autoconsommation .
L’ensemble est en excellent état et prêt à vous accueillir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CM-0198 - Réf Superimmo : ANVXWN1S0
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Caractérisques
Prix de vente : 548 000 €Prix au m² : 4 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 947 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 42 m²Fenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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