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Vente appartement 202 500 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 808 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Franck Arquilliere - efficity

Franck Arquilliere - efficity

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Description

63000 - CLERMONT-FERRAND - QUARTIER CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 112.7 M² - VUE IMPRENABLE ET LUMINEUX
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé en plein cœur de Clermont-Ferrand.
Ce bien d'exception, construit entre 1970 et 1989, est un véritable bijou en béton offrant un espace de vie confortable et chaleureux. La façade, en bon état, témoigne du soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Au 9ème étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les environs, ainsi que sur le Puy de Dôme et ses couchers de soleil.
L'appartement se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, idéal pour accueillir une grande famille, une colocation ou pour créer des espaces de travail et de détente.
L'immeuble est en excellent état général, avec un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et sécurisé, proche de toutes les commodités.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, un véritable coup de cœur vous attend à chaque coin de cet appartement d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Franck Arquilliere, votre consultant efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Arquilliere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°523873511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 170255 - Réf Superimmo : ANVXX8E4P
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Caractérisques
Prix de vente : 202 500 €Prix au m² : 1 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (9ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 28 m²
1 salle d'eauCopropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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