Vente appartement 530 000 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

iad France - Séverine Borg (06 83 40 86 44) vous propose : Situé dans le coeur historique de L'isle sur la Sorgue, ce somptueux appartement de 112 m2 (carrez) en duplex va vous enchanter grâce à sa terrasse orientée sud ainsi que son plafond cathédrale, ses beaux volumes et son ascenseur privatif. Visite virtuelle disponible
Construit au 19ème siècle, il a été entièrement rénové avec goût. Cet appartement de standing offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et cachet de l'ancien.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Pour accéder au premier niveau de ce logement, vous disposerez d'un ascenseur privé ou d'une entrée par les escaliers.
Il est composé au premier niveau d'un hall spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et wc et la deuxième chambre avec salle de bains (baignoire, douche) et wc.
Pour accéder au deuxième niveau, il faudra emprunter un joli escalier en bois afin de profiter des pièces de vie et de la terrasse.
Vous découvrirez un grand salon avec un plafond cathédrale, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et agencée et un wc.
Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 30m2 pour vous détendre en plein air tout en admirant la vue sur les toits de la ville. Une véritable oasis de tranquillité en plein centre-ville.
De plus, la climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal en toute saison.
Prestations : Fenêtres bois, double vitrage, climatisations réversibles, ascenseur, travertin, terrasse au sud, résidence sécurisée, calme.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Borg EI (ID 73296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483579629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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SÉVERINE BORG - IAD

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