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Vente appartement 630 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lacanau (33680)

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  • 5 625 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
Julie Tastet - Efficity

Julie Tastet - Efficity

10 avis
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Description

33 680 LACANAU OCEAN - SECTEUR CENTRE - APPPARTEMENT 112 m2 - 3 CHAMBRES - TERRASSE 30m2 - VERANDA -BALCON - GARAGE - PLACE DE PARKING - ASCENCEUR
Julie et David efficity proposent en exclusivité ce bien rare au centre de Lacanau-Ocean dans une petite copropriété de 10 logements : un grand appartement de 112 m2 au 2ème et dernier étage avec une magnifique terrasse sans vis à vis.
Il se compose au 1er niveau d'une pièce de vie de 34 m2, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée , une véranda, une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc.
L'etage dessert une mezzanine et deux chambres supplémentaires.
Un garage ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.
Pour plus de renseignements nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 165961 - Réf Superimmo : ANVXWRRIV
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
GarageBalcon
Terrasse1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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