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Vente appartement 279 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 2 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Jean-Marc Lateur - iad

Jean-Marc Lateur - iad

2 avis
06 87 75 62 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jean-Marc Lateur (06 87 75 62 05) vous propose : Bel appartement de 4 Pièces - 112m² (loi carrez) - Idéalement Situé à Livry-Gargan.
Vous accèderez à ce petit bâtiment de seulement un étage par une cour privée qui ne concerne que 3 propriétaires. Le bien se situe sur tout le premier étage et l'accès se fait par un escalier privatif.
Cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur un balcon ce 8 m², une cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, une salle d'eau et un wc. Avec une surface de 112m², cet appartement offre des espaces lumineux et spacieux, idéaux pour une vie familiale confortable.
Les atouts de cet appartement comprennent notamment le chauffage individuel via des radiateurs au gaz, un accès à la fibre optique, et une bonne condition générale assurant un confort immédiat à ses futurs occupants.
Situation géographique idéale à Livry-Gargan, proche de toutes les commodités et facilités de la vie quotidienne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.75 € par mois (soit 621 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Lateur EI (ID 68417), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 912659075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1532014 - Réf Superimmo : ANVXVRAMA
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 491 € / m²
Charges prévisionnelles : 621 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 221 € / an
Maximum : 3 005 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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JEAN-MARC LATEUR - IAD

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